Il pilota, in corso
Livia a Property Days 2026
Venezia, 9 e 10 novembre 2026. Qui sotto il perimetro, il metodo di misura e le cinque soglie che seguiamo in fiera.
Property Days 2026 in sei righe
- Evento
- Property Days 2026
- Dove
- Venezia
- Quando
- 9 e 10 novembre 2026
- Settore
- Ospitalità e gestione immobiliare
- Stato
- in corso
- Numeri pubblici da
- novembre 2026
Come Livia entra in fiera, mese per mese
Una edizione, un settore. Le cose che misuriamo sono cinque, dichiarate qui sotto insieme al metodo di conteggio.
Settembre 2026
La lista dei problemi del settore, e le schede espositore
La lista dei problemi parte dalle categorie merceologiche che l'organizzatore usa già, riscritte dal lato di chi cerca. Ogni scheda nasce dal sito dell'espositore e va online solo dopo che lui l'ha approvata: una pagina sola da leggere, 2 minuti di lavoro. Nel ranking entra chi ha la targhetta e ha approvato la scheda. Se manca anche una delle due, lo stand resta fuori.
- L'organizzatore
- Manda agli espositori il link di approvazione.
- Livia
- Scrive la lista dei problemi e genera le schede.
Ottobre 2026
Targhette stampate con il numero di stand
Il livello Base porta sullo stand una targhetta, il Plus tre. La targhetta la compra l'espositore dall'organizzatore, dentro il catalogo servizi che gli vende già: di quell'incasso, all'organizzatore resta il 50%. Non serve installare lettori né trovare una presa di corrente, e non c'è nessuna app da far scaricare al pubblico.
- L'organizzatore
- Vende le targhette ai suoi espositori e dice dove vanno.
- Livia
- Stampa, numera e consegna, poi verifica che si leggano.
9 e 10 novembre 2026
I due giorni di fiera
Il visitatore scrive in chat cosa cerca e riceve gli stand che possono risolvere il problema. Allo stand appoggia il telefono sulla targhetta, o inquadra il QR. Il tap conferma la visita e allega al lead le parole con cui il visitatore ha descritto il problema.
- L'organizzatore
- Mette il link nella mail di conferma e al banco dell'accoglienza.
- Livia
- Sta in fiera tutti e due i giorni e misura le cinque soglie.
novembre 2026, dopo la fiera
I numeri, compresi quelli brutti
Ogni soglia torna nella tabella qui sotto con accanto il risultato, raggiunta o mancata, contata con il metodo appena descritto e con i numeri assoluti sotto le percentuali. Pubblichiamo a conteggi chiusi, comprese le soglie che non abbiamo raggiunto.
- L'organizzatore
- Rilegge i numeri prima della pubblicazione.
- Livia
- Pubblica anche quello che non ha funzionato.
Le cinque soglie, dichiarate ad agosto 2026
- Cosa si misura
- Visitatori registrati che aprono Livia prima della fieraAperture uniche diviso i registrati che hanno ricevuto la mail.
- Soglia dichiarata
- almeno il 20%
- Risultato
- In corsoda novembre 2026
- Cosa si misura
- Chi apre Livia e arriva in fondo alle domande di partenzaSessioni che arrivano alla prima lista di stand diviso quelle aperte.
- Soglia dichiarata
- almeno il 50%
- Risultato
- In corsoda novembre 2026
- Cosa si misura
- Chi riceve un abbinamento e fa almeno un tapTap diviso i visitatori che hanno ricevuto almeno un abbinamento.
- Soglia dichiarata
- almeno il 30%
- Risultato
- In corsoda novembre 2026
- Cosa si misura
- Tempo che passa dal tap alla scheda espositore leggibileMisurato sul telefono del visitatore, sulla rete della fiera: su cento aperture, almeno novantacinque sotto la soglia.
- Soglia dichiarata
- sotto i 4 secondi al 95esimo percentile
- Risultato
- In corsoda novembre 2026
- Cosa si misura
- Espositori che comprano la targhetta dal catalogo dell'organizzatoreEspositori che ordinano, Base o Plus, diviso gli espositori a catalogo.
- Soglia dichiarata
- almeno il 20%
- Risultato
- In corsoda novembre 2026
| Cosa si misura | Soglia dichiarata | Risultato |
|---|---|---|
| Visitatori registrati che aprono Livia prima della fieraAperture uniche diviso i registrati che hanno ricevuto la mail. | almeno il 20% | In corsoda novembre 2026 |
| Chi apre Livia e arriva in fondo alle domande di partenzaSessioni che arrivano alla prima lista di stand diviso quelle aperte. | almeno il 50% | In corsoda novembre 2026 |
| Chi riceve un abbinamento e fa almeno un tapTap diviso i visitatori che hanno ricevuto almeno un abbinamento. | almeno il 30% | In corsoda novembre 2026 |
| Tempo che passa dal tap alla scheda espositore leggibileMisurato sul telefono del visitatore, sulla rete della fiera: su cento aperture, almeno novantacinque sotto la soglia. | sotto i 4 secondi al 95esimo percentile | In corsoda novembre 2026 |
| Espositori che comprano la targhetta dal catalogo dell'organizzatoreEspositori che ordinano, Base o Plus, diviso gli espositori a catalogo. | almeno il 20% | In corsoda novembre 2026 |
Come leggere il funnel
Le prime tre soglie vanno moltiplicate fra loro: il 20% che apre, per il 50% che arriva in fondo, per il 30% che poi tocca una targhetta, fa tre visitatori registrati su cento. Quei tap si dividono fra tutti gli stand con la targhetta. La mappa della domanda scoperta nasce dallo stesso imbuto: descrive chi ha aperto la chat, non tutta la fiera. Serve a leggere una tendenza, non a giudicare il singolo stand.
L'ultima soglia è più bassa del 28% su cui è costruito il modello economico dei prezzi, e più bassa anche di quanti espositori devono ordinare la targhetta perché la licenza rientri: su una fiera da 300 stand sta intorno al 30%, e nella parte bassa di uno scaglione arriva a oltre il 100%. Il target che ci diamo resta sotto quello che serve al modello, e lo scriviamo qui invece di lasciarlo scoprire.
Non abbiamo ancora numeri da mostrare. Abbiamo le soglie che ci siamo dati, scritte tre mesi prima dell'evento con il metodo di conteggio a fianco di ognuna, e a novembre trovi qui i risultati, comprese quelle mancate.
La seconda fiera
Dopo Property Days 2026 prendiamo una sola altra edizione nella prossima stagione, con una persona del team in fiera tutti i giorni.
Le condizioni per chi parte per primo
- Le soglie vengono scritte insieme all'organizzatore e pubblicate prima della fiera
- Una persona del team in fiera tutti i giorni, anche fuori scaglione
- La licenza si salda a fiera finita, mentre a listino è prevista 50% alla firma, 50% a trenta giorni dall'evento
- Se il 95esimo percentile del tempo di apertura resta sopra i 4 secondi, la licenza dell'edizione non è dovuta
La garanzia vale sulla licenza e su una edizione sola. Quello che gli espositori hanno già comprato resta valido, e la quota che spetta all'organizzatore su quelle vendite non si tocca.
Cosa viene richiesto in cambio
- La possibilità di pubblicare i numeri con il nome della fiera, la data e il settore
- Una mail ai visitatori registrati con il link a Livia, mandata dall'indirizzo dell'organizzatore
- Un referente unico che risponde entro due giorni lavorativi da settembre in poi
- mezza giornata, una persona, per applicare le targhette agli stand
- La lista espositori con le categorie in uso, in un foglio qualsiasi
Cosa non cambia nemmeno per il primo
Il prezzo per stand resta quello di listino, Base a 190 € e Plus a 390 €, e la divisione dell'incasso resta la stessa, con il 50% che rimane all'organizzatore. Su questa voce non sono previsti sconti, nemmeno per chi parte per primo.
Il listino vale anche per il primo caso, scaglioni compresi. La licenza è a carico dell'organizzatore, ma non è un costo secco: rientra rivendendo le targhette agli espositori dal proprio catalogo. Vedi i prezzi.
Una risposta entro un giorno lavorativo
Con data e numero di espositori dell'edizione 2027 diciamo se il posto è ancora libero e cosa serve per partire.
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